Услуги

ARCHSTRUKTURA выполняет полный комплекс проектных работ и услуг для подготовки и сопровождения строительства:
Консультации
ARCHSTRUKTURA консультирует по широкому спектру проектных вопросов в составе работ по Предпроектному анализу, а также по вопросам Российского законодательства в строительной отрасли для иностранных компаний и заказчиков с проектами разработанными западными компаниями.
Предпроектный анализ
ARCHSTRUKTURA выполняет Предпроектный анализ для исследования потенциала территории, анализа градостроительной ситуации, анализа нормативных ограничений.

Мы, также консультируем клиента по возможным вариантам развития проекта. По результатам предпроектного анализа становится возможной предварительная оценка технико-экономических показателей, стоимости проектирования и строительства объекта.
Два основных направления предпроектного анализа это объемная архитектура и градостроительные решения. Для градостроительных задач часто требуется более глубокая проработка с привлечением специалистов из смежных областей и специалистов клиента.
Часто уже на этом этапе мы можем предложить создание презентационного буклета с отражением идеологии проекта для привлечения инвестиций и партнеров.

Проект планировки территории
Мы выполняем проекты планировки и застройки на основании исходных данных заказчика с привлечением всех необходимых специалистов.
Архитектурно – градостроительное решение(АГР), архитектурная концепция, эскизный проект
ARCHSTRUKTURA разрабатывает Архитектурно – градостроительные решения для получения свидетельства об утверждении архитектурно-градостроительного решения (АГР) в Москве или соответствующих распорядительных документов в других регионах России. Разработка включает составление схемы планировочных ограничений, размещение объекта на участке, определение планировочной структуры, формирование объемно-пространственного решения. Проводится анализ инсоляции и освещенности, определяются основные технико-экономические показатели.

Материалы Архитектурно-градостроительного решения объектов брошюруются в буклеты формата А4 в следующим составе:
  • краткая пояснительная записка с характеристикой архитектурно-градостроительного решения объекта и сведениями о применяемых материалах
  • основные технико-экономические показатели
  • схема ситуационного плана с экспликацией (на основе М 1:2000)
  • схема планировочной организации земельного участка, совмещенная
  • со схемой транспортной организации территории с экспликацией (на основе М 1:500)
  • схема разверток фасадов с колористическим решением объекта и окружающей застройки по основным улицам
  • фотофиксация существующего положения
  • материалы визуализации: перспективы, фотомонтаж
  • схемы фасадов (на основе М 1:200, с размещением информационных
  • конструкций и навесного оборудования и фрагментом фасада (на основе М 1:20), с обозначением фасадных конструкций и применяемых отделочных материалов) с колористическим решением объекта;
  • схемы планов первого и неповторяющегося этажей, а также подземных
  • уровней с экспликацией (на основе М 1:200)
  • схемы разрезов с указанием высотных отметок (на основе М 1:200)

Проектная документация
ARCHSTRUKTURA осуществляет разработку необходимой Проектной документации для прохождения экспертизы и получения разрешения на строительство в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. N 87.

По завершению разработки мы сопровождаем Проектную документацию на рассмотрениях в экспертизе. Снимаем замечания для получения положительного заключения и разрешения на строительство.

Тендерная документация
Для определения уточненных стоимостных показателей и выбора подрядчиков мы разрабатываем комплект Тендерной документации по разрабатываемым разделам проекта.

Объем подсчетов приводимых в Тендерной документации также требуется для дополнения Проектной документации по объектам, финансируемых из федерального или регионального бюджета.
В Тендерной документации указываются объемы строительных материалов, площади остекления и фасадной системы, ведомости отделки помещения и дверей, объемы работ и материалов по благоустройству и озеленению территории и т.д.

Рабочая документация
Рабочая документация разрабатывается как для собственных проектов компании, так и для проектов разработанных другими организациями, но всегда с неизменным качеством.

В некоторых случаях возможна переделка Рабочей документации, выпущенной не нами с целью оптимизации проектных решений, либо в связи с изменениями в техническом задании.
При договоренности с заказчиком вся Рабочая документация выполняется в системе BIM, что повышает точность выполнения работ и позволяет избежать множества типичных для традиционного 2D CAD проектирования ошибок и недочетов.
Возможен выпуск Рабочей документации в обычном и расширенном составе по согласованию с заказчиком в зависимости от квалификации подрядчика.
ARCHSTRUKTURA выпускает комплект Рабочей документации для осуществления строительства (чертежи, пояснительные записки, спецификации, узлы и детали) по разделам АР(архитектурные решения), СПОЗУ(Схема планировочной организации земельного участка), МОДИ(Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов). Для выпуска комплекта

Сопровождение и адаптация иностранных проектов
ARCHSTRUKTURA имеет большой опыт работы с западными проектами и компаниями. В сложившийся практике можно выделить несколько основных вариантов нашего взаимодействия:

  • Совместная работа с западной компанией – консультантом
  • Адаптация готовых проектов на любой стадии для соответствия Российским строительным нормам
  • Разработка Проектной документации и(или) Рабочей документации на основании готовых концепций
  • Сопровождение и консультации по вопросам Российского законодательства в строительной отрасли
  • В случае необходимости, ARCHSTRUKTURA разрабатывает документацию на двух языках.
  • Авторское сопровождение рабочей документации
  • ARCHSTRUKTURA предлагает свои услуги по авторскому сопровождению Рабочей документации, при выполнении работ Генподрядчиком, контролируя принятые ранее проектные решения для обеспечения надлежащего качества документации для строительства.

Авторский надзор
Осуществление авторского надзора за строительством гарантирует выполнение работ в точном соответствии с Рабочей документацией. Надзор специалистов происходит регулярно на всем протяжении строительных работ. Контролируется качество проведенных работ и качество отделочных и общестроительных материалов. Ведется журнал авторского надзора.
***
Все проектные работы выполняются собственными силами, а также по согласованию с заказчиком с привлечением своих надежных партнеров – инжиниринговых компаний с надежной репутацией. В отдельных случаях мы рекомендуем заказчику организацию - партнера для осуществления функции генпроектировщика.

Наверх